Город:
О недвижимости | О жизни агентства
Экспертный блог о коммерческой недвижимости
Новостные статьи
На рынке жилой недвижимости ожидается эльдорадо скидок?
23 февраля 2026
Куда пойдут цены на квартиры? Давайте рассмотрим два варианта Почему цены на квартиры упадут • В феврале завершилась гонка льготных ипотек • Начинается «отходняк» и снижение спроса на новостройки • Застройщикам очень нужны деньги • Обслуживать долги и кредиты становится очень дорого • Объективно ожидается низкий спрос со стороны покупателей • Две существенные альтернативы инвестициям в квартиры — депозиты и коммерческая недвижимость Почему цены на квартиры не упадут • Банки не позволят резко снизить цены • Инфляция продолжает давить • Нехватка рабочих рук на стройке — высокие затраты на ФЗП ⛏ • Рост цен на строительные материалы • Усиление давления со стороны регуляторов • Налоги и квазиналоги • Отмена моратория на взыскание неустоек за задержку сдачи жилья • Рост себестоимости всех бизнес-процессов ⚙ • Сокращение новых запусков проектов А что делать покупателям?
Читать статью
Fashion теряет позиции в ТЦ
20 февраля 2026
По итогам 2025 года: • доля fashion-арендаторов в торговых центрах сократилась на 10–15% • около 30 брендов начали оптимизацию или сворачивание бизнеса ⚠ • как минимум 28 брендов полностью ушли с рынка или находятся в процессе закрытия Ключевая причина — падение офлайн-спроса и переток покупателя в онлайн Освободившиеся площади ТЦ всё чаще занимают: — рестораны и кафе — развлечения — сервисы — фитнес и досуг ♂ То есть форматы, которые невозможно «оцифровать» и перенести в онлайн И здесь показателен мой личный кейс Покупал брюки в Tom Tailor • цена в магазине в ТЦ — 8000 ₽ • цена на их же сайте — 6000 ₽ В офлайне я сделал всё, что и должен делать современный покупатель: — примерил — определил свой актуальный размер — получил консультацию — понял, какая модель подходит И всё-таки в этот раз я купил в магазине.
Читать статью
По большому счёту, неважно, в каком агентстве ты работаешь.
19 февраля 2026
Куда бы ты ни пошёл — плюс-минус условия везде одинаковые. Главное, что отличает успешного от неуспешного — это касания. Кто-то делает его с высокой производительностью и интенсивностью.
Читать статью
❗Сейчас на рынке коммерческой недвижимости сформировались три глобальные проблемы арендаторов, которые напрямую бьют и по арендодателям.
18 февраля 2026
Три главные причины снижения арендных ставок. 1. Нехватка линейного персонала В Москве повсюду облавы на мигрантов. Баристу забирают до выяснения обстоятельств пребывания и проверки документов на раз-два.
Читать статью
Подрезание хомячков ✂
17 февраля 2026
Кто такой хомячок? В инвестициях есть такое понятие как хомячок В компьютерных играх это ньюби , в покере — фиш А в инвестициях — это любитель, который системно отдаёт свои деньги рынку Хомячок покупает на хайпе Продаёт на дне Как это происходит Классическая история — золото и серебро В публичное пространство вкидывается куча новостей — Китай скупает золото — доллар падает — альтернатив золоту нет — весь мир уходит в драгметаллы Короче, начинается памп Цена растёт Растёт Растёт ещё И в этот момент грамотные люди жёстко сливают активы акции, драгметаллы, крипту ₿ После этого рынок быстро возвращается к своим уровням или летит ещё ниже А кто остаётся в минусе?
Читать статью
