Фейки, доверие и почему продаёт не реклама

10 февраля 2026

Я уже говорил, почему к Авито и ЦИАН нужно относиться аккуратно.
Там есть определенное количество фейков — и не только риелторских. Очень часто фейки делают сами собственники.

Схема простая
Собственник хочет продать помещение и заранее размещает фейковое объявление.
Смотрит:
— по этой цене сколько позвонят
— если поставить выше — сколько будет звонков
— ещё выше — есть ли вообще спрос

Потом, когда он реально выходит в продажу, он делает несколько объявлений с завышенными ценами в этом районе
И уже на их фоне его «реальная» цена выглядит очень привлекательно.

Покупатель думает, что взял самое дешёвое на рынке.
А по факту он взял самое дорогое — просто сравнивал не с рынком, а с фейками.

Есть и обратная история
Человек хочет купить объект и прикидывает, за сколько его можно будет сдавать.
Выставляет объявление об аренде, хотя объекта у него нет.
Смотрит на звонки — и так «определяет рынок».

Таких схем огромное количество.
И, к сожалению, площадки с этим бороться пока не научились ❗